আজকে আমরা সিভিল ইঞ্জিনিয়ার ভাইদের জন্য নিয়ে এসেছি “ফ্ল্যাট ক্রয়ের পূর্বে জেনে নিন”। আসা করি আপনাদের এই টপিক পছন্দ হবে। তো চলুন পড়া যাক:
ফ্ল্যাট ক্রয়ের পূর্বে জেনে নিন
শহরে একটি ফ্ল্যাটের মালিক হওয়ার স্বপ্ন কার না থাকে। কিন্তু নানান ঝামেলার কারণে অনেকের আর ফ্ল্যাটের মালিক হয়ে উঠা হয় না । ফ্ল্যাট ক্রয়ের পূর্বে যে সব বিষয়ে ক্রেতার সচেতন থাকা উচিত নিন্মে তা তুলে ধরা হল :
ক) বুকিং কিংবা প্রথম ডাউন পেমেন্ট দেওয়ার পূর্বে ভবন নির্মানাধীন জমির দলিল দেখে নিতে হবে।
খ) ডেভেলোপার কোম্পানীর অনুমোদনের সকল কাগজ পএ যাচাই করে নিতে হবে।
গ) আর্কিটেকচারাল, স্টাকচারাল, ইলেকট্রিক্যাল ও স্যানিটারী ডিজাইন সম্পর্কে ধারনা নিন।
ঘ) রাজউক কর্তৃক অনুমোদিত DIT প্ল্যানের কপি দেখে নিন, প্রয়োজনে রাজউক থেকে তথ্য নিতে পারেন।
ঙ) কোম্পানীটি রিহ্যাবের সদস্য কিনা তা জেনে নিন, প্রয়োজনে রিহ্যাবের তথ্য কেন্দ্রে যোগাযোগ করে কোম্পানীটির সেবা সম্পর্কে জেনে নিন।
চ) ফ্ল্যাটের মূল আয়তন ও অতিরিক্ত কমিউনিটি আয়তন এবং ইউটিলিটি ও পার্কিং সুবিধা সম্পর্কে জেনে নিন।
ছ) ফ্ল্যাট বরাদ্দের সময় সীমা, করণীয় ও ফ্ল্যাটের দলিল বুঝে পাওয়া এবং ফ্ল্যাটে উঠা পর্যন্ত কোম্পানীর সকল নিয়ম ও শর্ত জেনে নিতে হবে।
জ) সকল কিস্তির টাকা পরিশোধের পূর্বে ফ্ল্যাট রেজিস্ট্রেশন দলিল ও এর খরচ সম্পর্কে জেনে নিন, প্রয়োজনে শেষ কিস্তির টাকা পরিশোধের পূর্বে ফ্ল্যাট রেজিস্ট্রেশনের দলিল চেয়ে নিতে হবে,
ঝ) কিস্তির টাকা পরিশোধে ব্যর্থ হলে কোম্পানীর নির্দেশনা কি তা জেনে নিন, পরবর্তীতে কোনো প্রকার ঝামেলা হলে রিহ্যাবে অভিযোগ পএ জমা দেওয়া যায় এবং রিহ্যাব তা মীমাংসা করে দেয়,
ঞ) সকল ক্রেতাকে ফ্ল্যাট হস্তান্তরের পর ভবনের পরিচালনার দায়িত্ব কে (কোম্পানী বা ভবনের ফ্ল্যাট মালিক সমিতি) গ্রহন করবে প্রয়োজনে সে সম্পর্কে পূর্বেই জেনে নিতে পারেন,
ট) প্রয়োজনে কোম্পানীটির সর্বশেষ হস্তান্তর করা কোন ভবনের ফ্ল্যাটের মালিকের থেকে কোম্পানীটির সম্পর্কে জেনে নিতে পারেন,
ঠ) ফ্ল্যাটে উঠার পূর্বে ফ্ল্যাটের ডিজাইন নিজের মত করে পরিবর্তন করা, কিংবা বাইরের লোক দিয়ে ইন্টেরিয়র কাজ করা অথবা বিভীন্ন ইলেকট্রিক্যাল, স্যানিটারী বা টাইলস/মার্বেলের ফিটিংস ও ফিক্সার পরিবর্তন করার কোম্পানীর নিয়ম সম্পর্কে জেনে নিতে হবে।
আশা করি আপনারা ফ্ল্যাট ক্রয়ের পূর্বে জেনে নিন, টপিকটি বুঝতে পেরেছেন। যদি এই পোস্ট টি আপনার উপকারে আসে তা হলে শেয়ার করতে ভুলবেন না।